Investment Business Solutions S.r.l.

Metodo

 

IL NOSTRO METODO                                                                   

 Fase 1: Valutazione

  • Localizzazione e documentazione fotografica
  • Analisi dei comparabili e del contesto di zona
  • Sopralluogo degli immobili da parte di operatori specializzati
  • Restituzione di un range di valori relativi alle diverse condizioni di mercato (valore al libero mercato, valore di liquidazione, valore al mercato giudiziale)
  • Analisi dei flussi di cassa e delle potenziali redditività future.

 

 

Fase 2: Analisi tecnica e valutazione strategica

 

  • Sopralluogo tecnico degli immobili
  • Studio ed analisi approfondita degli aspetti tecnico urbanistici
  • Due diligence immobiliare completa : amministrativa, impiantistica, ambientale, legale, finanziaria
  • Individuazione dei punti di forza e debolezza del patrimonio
  • Analisi della documentazione esistente per conoscere la destinazione d’uso attuale e l’eventuale destinazione alternativa consentita dagli strumenti urbanistici                                       

                   

  • Determinazione di eventuali segmenti commerciali in cui suddividere il Patrimonio
  • Individuazione dei potenziali acquirenti
  • Elaborazione di un piano strategico per la commercializzazione degli immobili
  • Redazione di un report con analisi della situazione corrente
  • Proposta di composizione dei portafogli attraverso uno o più scenari strategici
  • Analisi strategica di ogni scenario individuato

 

Fase 3: Attivazione e gestione della rete commerciale

  • Analisi e selezione degli operatori idonei per attività di commercializzazione per ogni singolo immobile
  • Supervisione e verifica dell’attività svolta dall’operatore
  • Strategia per individuare potenziali acquirenti anche stranieri
  • Report periodico sull’attività di commercializzazione svolta, con aggiornamento delle previsioni e/o eventuali necessità di cambiamenti nella strategia commerciale
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