Metodo
IL NOSTRO METODO
Fase 1: Valutazione
- Localizzazione e documentazione fotografica
- Analisi dei comparabili e del contesto di zona
- Sopralluogo degli immobili da parte di operatori specializzati
- Restituzione di un range di valori relativi alle diverse condizioni di mercato (valore al libero mercato, valore di liquidazione, valore al mercato giudiziale)
- Analisi dei flussi di cassa e delle potenziali redditività future.
Fase 2: Analisi tecnica e valutazione strategica
- Sopralluogo tecnico degli immobili
- Studio ed analisi approfondita degli aspetti tecnico urbanistici
- Due diligence immobiliare completa : amministrativa, impiantistica, ambientale, legale, finanziaria
- Individuazione dei punti di forza e debolezza del patrimonio
- Analisi della documentazione esistente per conoscere la destinazione d’uso attuale e l’eventuale destinazione alternativa consentita dagli strumenti urbanistici
- Determinazione di eventuali segmenti commerciali in cui suddividere il Patrimonio
- Individuazione dei potenziali acquirenti
- Elaborazione di un piano strategico per la commercializzazione degli immobili
- Redazione di un report con analisi della situazione corrente
- Proposta di composizione dei portafogli attraverso uno o più scenari strategici
- Analisi strategica di ogni scenario individuato
Fase 3: Attivazione e gestione della rete commerciale
- Analisi e selezione degli operatori idonei per attività di commercializzazione per ogni singolo immobile
- Supervisione e verifica dell’attività svolta dall’operatore
- Strategia per individuare potenziali acquirenti anche stranieri
- Report periodico sull’attività di commercializzazione svolta, con aggiornamento delle previsioni e/o eventuali necessità di cambiamenti nella strategia commerciale
